L’aménagement des combles en placo transforme un espace perdu en pièce habitable. Chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale : les combles offrent des mètres carrés supplémentaires à moindre coût par rapport à une extension. Le placo habille les rampants (pans inclinés de la toiture), crée les cloisons de distribution et forme le plafond horizontal sous le faîtage.
Isolation et habillage des rampants
L’isolation sous rampant est la première étape du chantier. L’isolant (laine de verre, laine de bois ou ouate de cellulose) se place entre les chevrons, puis une ossature métallique reçoit les plaques de plâtre. La hauteur sous plafond minimale légale pour une pièce habitable est de 1,80 m. Les zones basses (moins de 1,20 m) peuvent être fermées par des joues en placo pour créer des rangements intégrés.
- Posez un écran de sous-toiture HPV avant l’isolant si absent
- La résistance thermique minimale sous rampant est de R = 6 m².K/W (RE2020)
- Les fenêtres de toit (type Velux) apportent la lumière naturelle nécessaire
Le budget pour aménager des combles en placo se situe entre 500 et 1 200 € le m², isolation, électricité et finitions comprises. Le placo seul représente environ 30 à 50 €/m² du budget. Ce type de travaux nécessite souvent une déclaration préalable en mairie si la surface créée dépasse 5 m², et un permis de construire au-delà de 20 m².